МКД – це скорочення терміну «багатоквартирний житловий будинок», що часто застосовується в ЖКГ. Під такою будовою розуміється наявність кількох окремих житлових приміщень (квартир) із виходом у місця загального користування чи загальнобудинкову територію. Загалом багатоквартирний будинок не може належати одному власнику.
Багатоквартирним будинком визнається сукупність двох і більше квартир, що мають самостійні виходи або на земельну ділянку, що прилягає до житлового будинку, або у приміщення загального користування у такому будинку.
Ще варто відзначити, що багатоквартирний будинок (МКД) – це майно всіх власників. Якщо ви володієте квартирою в МКД, то ви також несете відповідальність за під'їзди, ліфти, підвали, стіни, інженерні системи, дахи, горища, прибудинкову територію тощо — це все загальнобудинкове майно.
Технічне обслуговування багатоквартирних будинків – комплекс робіт з підтримки справного стану елементів та внутрішньобудинкових мереж будівлі, підтримання заданих параметрів режимів роботи його конструктивних елементів та технічних пристроїв.