Близько 80% усіх будинків перебувають у комунальній власності, решта 20% належать відомствам або є приватною власністю. Купуючи квартиру або приватизуючи її, ви стаєте власником приміщення, але не фасаду. Фасад залишається колективною власністю.
У багатоквартирного будинку немає «одного» господаря. Частини вдома – квартири та нежитлові приміщення – належать різним власникам, мають різних власників – ними можуть бути держава, громадяни, юридичні особи. Власники житлових та нежитлових приміщень – це і є «господарі, власники вдома».
Що входить у спільне майно багатоквартирного будинку по ЖК РФ
- Приміщення, що знаходяться поза квартирами. …
- Дах.
- Несучі конструкції. …
- Устаткування, призначене обслуговування мешканців. …
- Інженерні комунікації. …
- Несучі конструкції. …
- Земля, де розташований багатоквартирний будинок.
Право спільної часткової власності на загальне майно належить власникам приміщень у будівлі (будинку) в силу закону незалежно від його реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав.